Le domande più frequenti
Hai domande o dubbi su come funzionano i nostri servizi? Cerca tra le FAQ qui sotto.
Chi è l’agente immobiliare?
L’agente immobiliare è il professionista che ti accompagna nella vendita, nell’acquisto o nella locazione di un immobile, aiutandoti a gestire ogni fase con maggiore sicurezza. Il suo compito è mettere in relazione le parti, facilitare la trattativa e seguire il percorso con competenza, trasparenza e attenzione. In Italia può svolgere questa attività solo chi possiede specifici requisiti di legge ed è regolarmente abilitato presso la Camera di Commercio.
Come si diventa agente immobiliare?
Per diventare agente immobiliare occorrono preparazione, requisiti professionali e un percorso abilitante preciso. In generale è necessario avere un diploma, frequentare un corso dedicato, superare l’esame camerale e attivare correttamente la propria posizione secondo le regole previste per gli agenti di affari in mediazione.
Conviene affidarsi a un’agenzia immobiliare?
Perché pagare l’agenzia immobiliare?
Perché una compravendita immobiliare non è fatta solo di annunci e visite, ma di analisi, promozione, negoziazione e tutela. La provvigione remunera un lavoro che, se svolto bene, può incidere in modo concreto sul risultato economico e sulla serenità dell’intera operazione.
Come evitare le commissioni dell’agenzia immobiliare?
Si può scegliere di procedere da soli, ma non sempre il risparmio apparente coincide con la soluzione migliore. Un’agenzia immobiliare qualificata può ridurre errori, tempi morti e margini di trattativa sfavorevoli, trasformando un costo in un investimento sul buon esito dell’operazione.
Avrei bisogno di una valutazione immobiliare. È gratuita?
Molto spesso sì, quando la valutazione immobiliare serve a capire come posizionare correttamente un immobile sul mercato in vista della vendita o della locazione. In questi casi, la valutazione fa parte dell’attività preliminare che l’agenzia svolge per impostare bene il lavoro, definire la strategia e verificare la reale commerciabilità dell’immobile.
Diverso è il caso in cui venga richiesta una stima immobiliare formale, particolarmente approfondita o destinata a finalità specifiche. In quel caso può trattarsi di una consulenza autonoma, con un costo che varia in base alla complessità dell’immobile, alla documentazione da analizzare e all’obiettivo richiesto.
Per noi la valutazione non è un numero dato “a sensazione”: è un passaggio decisivo, perché da lì dipendono tempi di vendita, interesse del mercato e qualità delle trattative. Proprio per questo preferiamo fare valutazioni serie, ragionate e coerenti con il mercato reale.
Ho un immobile da vendere. Quanto prendete di provvigione?
La provvigione dell’agenzia immobiliare non è fissata dalla legge in misura uguale per tutti, ma viene liberamente concordata tra le parti. Proprio per questo può variare in base al tipo di immobile, al valore, al mercato di riferimento, alla complessità dell’operazione e al livello di servizio richiesto.
Più che chiedersi solo “quanto costa l’agenzia”, spesso conviene chiedersi che cosa fa davvero l’agenzia per vendere bene. Una gestione professionale comprende infatti valutazione corretta, promozione, selezione dei potenziali acquirenti, organizzazione delle visite, negoziazione e assistenza fino alla conclusione dell’affare.
Il nostro approccio è semplice: massima chiarezza fin dall’inizio, nessuna ambiguità sui compensi e un lavoro orientato a ottenere il miglior risultato possibile, non soltanto a “mettere online un annuncio”.
Quando si paga la provvigione?
n linea generale, il diritto alla provvigione del mediatore sorge quando l’affare è concluso. Nel settore immobiliare questo momento coincide normalmente con il raggiungimento di un accordo vincolante tra le parti, ad esempio con l’accettazione della proposta o comunque con la conclusione del preliminare, a seconda della struttura concreta dell’operazione. Lo prevede il codice civile e lo confermano anche le guide camerali per i consumatori.
Per questo è importante leggere con attenzione l’incarico e i moduli sottoscritti, così da sapere con chiarezza quando matura la provvigione e quali siano i passaggi rilevanti della trattativa.
Noi riteniamo che la trasparenza su questo punto sia fondamentale: il cliente deve sapere fin dall’inizio non solo quanto paga, ma anche per quale risultato.